婚前房产二手房过户（婚前购买二手房,婚后过户属于夫妻共同财产吗）

沈靖琪 2025-02-10 二手房 68 次浏览 0个评论

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同理，若购买二手房，一方婚前已经与第三方达成合意，签署购房合同，支付全部或大部分购房款，即使婚后才从第三方完成过户，该房产也是一方的婚前财产。

属于，婚前购买的未过户，说明此财产不属于两方的任何一方，还暂时属于原卖方，婚后两人已组成家庭，然后过户的财产算是共同财产。是否属于自身所有房产的区分时间点应该以是否过户为准，不应以交易时间为准。

关于婚姻存续期间的房产权属问题《婚姻法》有明确规定，婚前二手房婚后过户怎么界定房产，夫妻双方可以书面约定该房产的权属。

过户有两种方式，一是赠与（遗嘱）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

1、过户有两种方式，一是赠与（遗嘱）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

2、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。

3、再婚前的房产如果属于婚前个人财产，与再婚后的配偶无关，再婚后的配偶将无权进行干涉。其可以通过买卖、赠与等方式将房子留给自己的亲生儿子，如果不想让现任知道，也可以选择做一个公证遗嘱，指定在您百年之后将房子由您亲生儿子来继承。

4、贷款的房子可以加妻子的名字。如果是婚前按揭的房子，再婚后可以加妻子的名字。因为在婚后需要还贷款，此时的支出属于两个人的，从房子也是属于不贷款一方的财产需要提醒的是，贷款的房子加妻子的名字比较麻烦，一般分为两个途径。房子在还贷款的时候，征得银行和房子抵押。

5、需要。只要你爹是已婚身份，办理住房过户，不管过户给谁，都需要你爹和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，一起和你到房管，办理过户。

1、法律主观：婚前贷款买房，婚后可以加女方名字，这属于婚内的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。

2、可以。但需要提前还贷，赎回房产证才可加上女方名字。提前还款流程：申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；申请人准备资料，去银行办理；与预约人办理手续，签订协议；缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；银行出具还贷证明文件；房贷结清，银行工作人员登记系统。

3、二手房过户能加女朋友名字，但是，婚前加名字的话，购房者与女朋友因为没有领证，不存在法律认可的婚姻关系，加名字视同商品房交易，那么二手房买卖所需要的税费一个不落都需要缴纳。购买二手房流程是怎样的？买方咨询。

4、二手房过户能加女朋友名字。但是，婚前加名字的话，购房者与女朋友因为没有领证，不存在法律认可的婚姻关系，加名字视同商品房交易，那么二手房买卖所需要的税费一个不落都需要缴纳。

1、法律主观：婚前买的房子过户一般不需要配偶共同办理。但如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，共同财产的处分，是需要配偶签字的。

2、婚前买的房子有贷款怎么过户给妻子转按揭简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3、法律分析：婚前贷款中的房子，转给妻子需要办理转按揭。

4、法律分析：老公把婚前的房子过户给老婆不需要手续费。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证，房产证，结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户，就需要支付营业税，个税和契税以及相关费用。

5、后天贷款中的房子如何转给妻子？想转给妻子很容易到房产局去办理一下过户手续就可以了。

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