在房地产市场中，房产评估价是一个关键的指标，它不仅关系到房产交易的公平性，还影响到税收、贷款等多个方面，当房产局决定调高房产评估价时，这一举措会对市场、购房者以及整个经济产生深远的影响，本文将详细探讨房产局把评估价调高了会怎么样，以及这一变化可能带来的后果。

1. 市场影响

房产评估价的提高，首先会直接影响到房地产市场的供需关系，评估价的提高意味着房产的实际价值被重新认定，这可能会导致市场上的房产供应量减少，因为一些业主可能会选择持有房产，等待更高的市场价值，购房者可能会因为评估价的提高而感到负担加重，从而减少购房需求。

1.1 房价波动

评估价的提高可能会导致房价的上涨，这是因为评估价是房价的一个重要参考，当评估价提高时，市场上的房价往往会随之上涨，这种上涨可能是短期的，也可能是长期的，具体取决于市场对评估价变化的反应。

1.2 交易活跃度

评估价的提高可能会降低市场的交易活跃度，业主可能会因为评估价的提高而不愿意出售房产，购房者可能会因为房价的上涨而选择观望，等待更好的入市时机。

2. 购房者影响

对于购房者来说，房产评估价的提高意味着他们需要支付更多的购房成本，这不仅包括房价本身，还包括与房产相关的各种税费和贷款成本。

2.1 购房成本增加

评估价的提高会直接导致购房者需要支付更多的首付款和贷款，这可能会使得一些潜在的购房者因为负担不起而放弃购房，或者转向更便宜的房产。

2.2 贷款难度增加

随着评估价的提高，银行和其他金融机构可能会对贷款申请者的要求更加严格，这是因为房产价值的提高意味着贷款的风险也随之增加，购房者可能会发现贷款变得更加困难，或者需要支付更高的利率。

3. 经济影响

房产评估价的提高对整个经济也有重要影响，房产市场是许多国家经济的重要组成部分，评估价的提高可能会对经济增长、就业和税收产生影响。

3.1 经济增长

房产市场的繁荣对经济增长有着积极的推动作用，评估价的提高可能会导致房地产市场的冷却，从而影响到经济增长的速度，如果房价上涨过快，可能会导致经济泡沫，对经济稳定构成威胁。

3.2 就业市场

房产市场的活跃度对就业市场有着直接的影响，评估价的提高可能会导致房地产市场的就业机会减少，因为建筑业、房地产中介等行业的业务量可能会受到影响。

3.3 税收影响

房产评估价的提高意味着政府可以通过房产税获得更多的收入，这也可能引起公众的不满，因为更高的评估价意味着更高的房产税负担，政府需要在增加税收和保持社会稳定之间找到平衡。

4. 社会影响

房产评估价的提高可能会引发一系列的社会问题，包括财富分配不均、社会阶层固化等。

4.1 财富分配不均

房产评估价的提高可能会导致财富分配不均的问题加剧，拥有房产的人可能会因为房产价值的增加而变得更加富有，而没有房产的人则可能会因为房价的上涨而更加难以负担得起房产。

4.2 社会阶层固化

房产评估价的提高可能会使得社会阶层固化的问题更加严重，房产作为重要的社会资本，其价值的增加可能会使得拥有房产的人在社会中的地位更加稳固，而没有房产的人则可能会更加难以改变自己的社会地位。

5. 应对措施

面对房产评估价的提高，政府和相关部门需要采取一系列的应对措施，以减轻其对市场、购房者和社会的负面影响。

5.1 政策调控

政府可以通过调整房产政策来平衡市场，通过提供更多的经济适用房、调整房产税政策、限制投机性购房等措施，来稳定房价和市场预期。

5.2 金融支持

金融机构可以提供更多的金融支持，帮助购房者应对评估价提高带来的负担，提供更低利率的贷款、延长贷款期限等。

5.3 社会福利

政府可以通过提高社会福利来减轻房产评估价提高对社会弱势群体的影响，提供住房补贴、增加公共住房供应等。

房产局把评估价调高了会对市场、购房者、经济和社会产生多方面的影响，这些影响既有积极的，也有消极的，需要政府和相关部门通过综合的政策调控和市场干预来平衡，才能确保房地产市场的健康发展，同时保护购房者的利益和社会的稳定。