房产评估价格偏高时，可以采取以下应对策略：与评估师沟通，了解评估依据和方法，看是否有误。提供更多市场数据和类似房产的成交记录，证明评估价格不合理。考虑聘请第三方评估机构重新评估，以获得更公正的价格。与卖方协商，根据评估结果和市场情况重新谈判价格。要积极沟通，提供证据，争取更合理的房产评估价格。

在房地产市场中，房产评估是一个重要的环节，它不仅关系到房产交易的公平性，还直接影响到买卖双方的利益，有时评估结果可能会出现价格偏高的情况，这对于买家来说无疑是一个不利因素，本文将探讨当房产评估后价格偏高时，买家可以采取哪些应对策略。

1. 了解评估标准和过程

买家需要了解房产评估的标准和过程，房产评估通常包括市场比较法、收益法和成本法等方法，了解这些方法可以帮助买家判断评估结果是否合理，如果评估师使用了不恰当的比较对象或者忽略了某些重要因素，那么评估结果可能会偏高。

2. 与评估师沟通

如果买家认为评估结果偏高，应该及时与评估师沟通，询问评估的具体依据，包括比较的房产、市场趋势、地区发展等因素，通过沟通，买家可以更好地理解评估结果，并指出可能存在的问题。

3. 要求重新评估

如果沟通后买家仍然认为评估结果不合理，可以要求重新评估，在这种情况下，买家可以提供更多的市场数据或者证据来支持自己的立场，也可以寻求第三方评估机构的意见，以获得更加公正的评估结果。

4. 考虑市场因素

房产价格受多种因素影响，包括地理位置、交通便利性、周边设施等，买家需要考虑这些因素对房产价格的影响，并与评估师讨论这些因素是否在评估中得到了充分的考虑。

5. 谈判降价

如果评估结果确实偏高，买家可以尝试与卖家进行价格谈判，在谈判中，买家可以提出评估结果偏高的问题，并提供相应的证据，通过谈判，双方可能会达成一个更加合理的价格。

6. 考虑其他房产

如果评估价格与市场实际价格差距过大，买家可以考虑寻找其他房产，市场上总是有多种选择，买家可以根据自己的预算和需求，寻找更合适的房产。

7. 法律途径

在极端情况下，如果评估结果明显不合理，且评估师拒绝重新评估或调整价格，买家可以考虑采取法律途径，咨询律师，了解自己的权利，并在必要时通过法律手段维护自己的利益。

8. 耐心等待市场调整

房地产市场是动态变化的，价格可能会随着市场供需关系的变化而调整，如果买家认为当前的评估价格偏高，可以选择耐心等待市场调整，直到价格回落到一个合理的水平。

9. 增加贷款额度

如果买家的资金不足以支付偏高的评估价格，可以考虑增加贷款额度，与银行或贷款机构沟通，了解可能的贷款方案，以帮助买家在预算范围内购买房产。

10. 考虑长期投资回报

买家需要考虑房产的长期投资回报，即使当前的评估价格偏高，如果房产具有良好的增值潜力和租金回报，长期来看，这笔投资仍然是值得的。

当房产评估后价格偏高时，买家可以采取多种策略来应对，重要的是保持冷静，理性分析市场情况，并采取合适的行动来保护自己的利益，通过与评估师沟通、重新评估、谈判降价等手段，买家可以争取到一个更加合理的房产价格，也要考虑房产的长期价值和市场动态，做出明智的投资决策。