，申请人对法院拍卖房产的评估价格过低提出异议，认为评估机构未全面考虑房产的实际情况，导致评估结果远低于市场价值，申请人请求法院重新评估房产，以保障其合法权益，申请人提供了房产的详细信息和市场参考价格，证明评估价格明显偏低，请求法院依法公正处理，维护申请人的合法权益。

您好！

我是（申请人姓名），身份证号码为（身份证号码），联系电话为（联系电话），我在此郑重地向贵院提出关于（案件名称）案件中涉及的（房产地址）房产评估过低的异议申请书,以下是我的详细陈述和请求：

案件背景

在（案件名称）案件中，贵院依法对（房产地址）房产进行了拍卖程序，根据（拍卖公告日期）发布的拍卖公告，该房产的评估价为（评估价格），并以此价格作为拍卖的起拍价，经过我对市场行情的调查和对比，发现该评估价格远低于市场实际价值，这不仅损害了我的合法权益,也影响了司法拍卖的公平性和公正性。

评估价格与市场价值的对比

1. 市场调查结果
   我通过多家房地产中介机构和网络平台对（房产地址）房产所在区域的类似房产进行了市场调查，根据调查结果，该区域类似房产的市场均价为（市场均价）,远高于贵院评估的价格。

2. 房产特性分析
   （房产地址）房产具有以下特性：（列出房产的面积、户型、楼层、朝向、装修情况、配套设施等）,这些特性使得该房产在市场上具有较高的竞争力和吸引力。

3. 周边配套设施
   该房产周边拥有（列举周边的配套设施，如学校、医院、商场、交通等）,这些配套设施极大地提升了房产的价值。

4. 市场趋势分析
   根据市场趋势分析，（房产地址）房产所在区域的房价在过去一年内上涨了（上涨百分比）,预计未来仍将保持上涨趋势。

评估过低的影响

1. 损害申请人权益
   评估价格过低直接导致申请人在拍卖过程中可能无法获得合理的补偿,损害了申请人的合法权益。

   

2. 影响司法公正
   评估价格的不公正性影响了司法拍卖的公平性和公正性,可能导致社会公众对司法拍卖的信任度下降。

3. 影响市场秩序
   评估价格过低可能会对房地产市场造成不良影响,扰乱正常的市场秩序。

异议请求

基于以上分析，我恳请贵院重新评估（房产地址）房产的价值，并调整拍卖起拍价，以确保拍卖过程的公平性和公正性,具体请求如下：

1. 重新评估房产价值
   请求贵院委托具有资质的评估机构对（房产地址）房产进行重新评估,确保评估结果的客观性和公正性。

2. 调整拍卖起拍价
   根据重新评估的结果，请求贵院调整拍卖起拍价,使之更接近市场实际价值。

3. 保障申请人权益
   请求贵院在拍卖过程中充分保障申请人的合法权益,确保申请人能够获得合理的补偿。

   

附件材料

1. 市场调查报告
   附上我进行的市场调查报告,详细记录了调查过程和结果。

2. 房产特性分析报告
   附上房产特性分析报告,详细说明了房产的各项特性及其对房产价值的影响。

3. 周边配套设施说明
   附上周边配套设施的详细说明，包括学校、医院、商场、交通等。

4. 市场趋势分析报告
   附上市场趋势分析报告,详细分析了房产所在区域的房价走势。

我深知司法拍卖的重要性和严肃性，也理解法院在处理此类案件时所面临的压力和挑战，我提出此异议申请书，旨在维护自己的合法权益，同时也是为了维护司法拍卖的公平性和公正性，我期待贵院能够认真考虑我的请求，并采取相应的措施，如有任何需要进一步沟通和协商的地方,我随时愿意与贵院进行沟通。

感谢贵院对我的案件给予的关注和处理,期待贵院的回复。

此致

敬礼！

申请人：（申请人姓名）

（日期）